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本文目錄一覽：

• 1、公司財產(chǎn)出租?
• 2、承租房暖氣漏水權責如何界定
• 3、鍋爐房并網(wǎng)廢棄后可以做為經(jīng)營性房屋出租使用么?
• 4、特種設備辦理使用登記證需要哪些材料
• 5、老舊小區(qū)鍋爐房業(yè)主能租賃嗎

公司財產(chǎn)出租?

1、如果嚴格執(zhí)行上文的規(guī)定，顯然營業(yè)執(zhí)照上沒有租賃業(yè)務，公司是不能對外進行出租的。

2、法律分析：根據(jù)我國《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》第二十四條行政單位擬將占有、使用的國有資產(chǎn)對外出租、出借的，必須事先上報同級財政部門審核批準。未經(jīng)批準，不得對外出租、出借。

3、違法。根據(jù)查詢公司法顯示，對于公司財產(chǎn)，法定代表人一般無權私自處置公司資產(chǎn)，需征得其他股東同意，由股東會授權其行為。

承租房暖氣漏水權責如何界定

法律主觀：出租的房屋出現(xiàn)漏水情況的，其責任一般由出租人負責。若出租人沒有及時進行維修的，承租人可以代為負責，事后維修費用由出租人承擔。若有證據(jù)證明出租的房屋漏水是由承租人造成的，則由承租人負責。

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。

法律主觀：出租房屋漏水的責任承擔方式如下： 如果是下水管等公共部分，那就是物業(yè)負責。 如果是裝修原因，那就應當由房東承擔。 如果租房合同上寫著由租賃方承擔的話，那就由租房人來承擔。

鍋爐房并網(wǎng)廢棄后可以做為經(jīng)營性房屋出租使用么?

1、小區(qū)里廢棄鍋爐房改為商業(yè)經(jīng)營需要獲得城市規(guī)劃部門的批準。規(guī)劃部門負責就整體布局進行規(guī)劃，以確保預期效果的實現(xiàn)。對于居住性質的住宅，一般是不能改成商鋪的，更改房屋用途需要備案批準，可以向工商局和住建局投訴。

2、你們可以通過：要求物業(yè)來處理；要求綜合執(zhí)法局對違章建筑進行拆除；通過訴訟的途徑要求退還公用地。

3、要變更房屋使用性質，必須先經(jīng)城市規(guī)劃部門行政審批，規(guī)劃部門批準變更后，方可到國土房管部門辦理變更登記。

特種設備辦理使用登記證需要哪些材料

1、使用者的合法身份證明復印件；特種設備出廠、安裝資料、監(jiān)督檢驗證書；有關規(guī)章制度的目錄；持證作業(yè)人員名錄；安全技術規(guī)范需要的其他材料。

2、辦理叉車使用登記證需要的手續(xù)：《特種設備注冊登記表》［場（廠）內(nèi)專用機動車輛類］一式3份（需加蓋使用單位公章，填表內(nèi)容應打印，不能有空白）。

3、特種設備登記備案需要準備的材料具體如下：按臺套辦理，適用于辦理鍋爐、壓力容器（氣瓶除外）、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施和場廠內(nèi)專用機動車輛的使用單位。

4、需要提交材料分類：電梯、起重機械、大型游樂設施 《特種設備注冊登記表》(每臺一式3份)。產(chǎn)品出廠質量合格證明材料。安裝監(jiān)督檢驗報告。安全管理、操作人員的《特種設備作業(yè)人員證》。

5、南昌特種設備使用登記材料 特種設備使用登記表； 使用(產(chǎn)權)單位統(tǒng)一社會代碼證或個人身份證明(適用于公民個人所有的特種設備)； 產(chǎn)品合格證； 產(chǎn)品制造監(jiān)督檢驗證書。

老舊小區(qū)鍋爐房業(yè)主能租賃嗎

鍋爐房屬于配套設備用房，產(chǎn)權屬于全體業(yè)主共有。具體規(guī)定：小區(qū)公共設施的所有權為全體業(yè)主所有，但事先有特別約定的除外。

不是業(yè)主共有，但因為是為小區(qū)服務，可以視為共用設備設施。如果拿不出來產(chǎn)權證，又計入了分攤，那就是業(yè)主共有。

開發(fā)商應收取鍋爐房占地及鍋爐設備拆遷補助。小區(qū)業(yè)主所收補助應由政府和小區(qū)物業(yè)或直接與業(yè)主協(xié)調(diào)失去供暖補助，或政府在無需供暖期建好新的供暖設施，不影響業(yè)主供暖情況下無需給業(yè)主補助。

鍋爐房是專用設施，即使不影響別人生活，也不能隨便挪作它用。

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