大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于機(jī)械設(shè)備租賃安全協(xié)議內(nèi)容的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹機(jī)械設(shè)備租賃安全協(xié)議內(nèi)容的解答，讓我們一起看看吧。

我想問(wèn)一下?機(jī)械設(shè)備租賃企業(yè)需要辦理安全生產(chǎn)許可證嗎？

根據(jù)《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》（建設(shè)部令第128號(hào)） 第二條　國(guó)家對(duì)建筑施工企業(yè)實(shí)行安全生產(chǎn)許可制度。

　　建筑施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事建筑施工活動(dòng)?！　”疽?guī)定所稱建筑施工企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等有關(guān)活動(dòng)的企業(yè)?！?那么我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該不用辦理安全生產(chǎn)許可證。因?yàn)橹皇亲赓U企業(yè)，有租賃協(xié)議就可以了，至于租賃后用途是由另一方?jīng)Q定的，那么另一方肯定要辦理安全生產(chǎn)許可證。

合同法中租賃期限不得超過(guò)20年，與《土地承包法》沖突怎么辦？

大家好，今天明白人和大家聊一聊租賃合同期限和土地承包期限的問(wèn)題。

《合同法》中租賃期限不得超過(guò)20年，與《土地承包法》沖突怎么辦？

《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！?/u>

《土地承包法》第二十一條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。 前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)?！?/u>

要想弄明白這個(gè)問(wèn)題，我們首先要了解土地租賃和土地承包的含義。

土地租賃是指：土地使用者將土地使用權(quán)租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來(lái)說(shuō)，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。承租人通過(guò)租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。

土地承包是指：采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，通過(guò)簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同的方式取得農(nóng)村集體土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)獲取利益并按照承包合同的約定履行義務(wù)的承包經(jīng)營(yíng)方式。

由此看來(lái)，土地租賃和土地承包具有本質(zhì)區(qū)別，土地租賃是基于租賃合同產(chǎn)生的一種債權(quán)，而土地承包是基于土地承包經(jīng)營(yíng)合同而產(chǎn)生的用益物權(quán)。

顯然，《合同法》中關(guān)于租賃期限的規(guī)定與《土地承包法》中關(guān)于承包期的規(guī)定并不沖突。

依據(jù)《合同法》簽訂的土地租賃合同屬于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，該合同適用《合同法》關(guān)于租賃期限的規(guī)定，即：租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。如果合同到期后還需要租賃，雙方可以經(jīng)過(guò)友好協(xié)商再次簽訂租賃合同?！逗贤ā愤@樣進(jìn)行制度設(shè)計(jì)的初衷是因?yàn)樽赓U關(guān)系是一個(gè)相對(duì)不穩(wěn)定的關(guān)系，租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)分離，而二十年已經(jīng)是一個(gè)比較久的時(shí)間，這個(gè)過(guò)程租賃物的價(jià)值可能發(fā)生很大變化，如果依然按照二十年前的約定進(jìn)行租賃可能會(huì)對(duì)其中一方顯失公平，所以，對(duì)于想長(zhǎng)期租賃的小伙伴，法律每二十年強(qiáng)制的給了一次調(diào)價(jià)的機(jī)會(huì)，以免合同繼續(xù)執(zhí)行對(duì)其中一方不公。

集體土地出租，我還是堅(jiān)持我原來(lái)的看法，幾年來(lái)農(nóng)村土地出租到底是好事還是壞事，可能己逐見(jiàn)顯現(xiàn)出來(lái)，對(duì)于承租方絕大多數(shù)人是滿懷信心而來(lái)，而是流著眼淚而去，為什么呢？不說(shuō)大家都知道，因?yàn)檗r(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施不完善，主要是農(nóng)業(yè)用水這個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題沒(méi)有處理好。

有不少的承包戶一來(lái)就是想的怎樣多種點(diǎn)好品種的果樹(shù)，有的心大一來(lái)就是上千畝的租用農(nóng)村土地，又有幾人想到了基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，種水果需要多長(zhǎng)的周期，前三年怎么進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，需要哪些機(jī)械，種多少畝糧食，種多畝水果，前三年的周轉(zhuǎn)資金從何而來(lái)，這些問(wèn)題都必須要有長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃安排。

要想有足夠的周轉(zhuǎn)資金，首先就得搞一定規(guī)模的大棚疏菜，土地來(lái)錢(qián)快只有疏菜，菜苗下地就要考慮運(yùn)輸，銷路，如果沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)化，只能是血本無(wú)歸。

到此，以上就是小編對(duì)于機(jī)械設(shè)備租賃安全協(xié)議內(nèi)容的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機(jī)械設(shè)備租賃安全協(xié)議內(nèi)容的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。

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